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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLocalEstrato 4

$269M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
53.7 m²
Área privada
53.7 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$326.000
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • cocineta
  • en zona comercial
  • locales comerciales
  • sobre via secundaria
  • zona comercial

Descripción

Local bien ubicado, sector comercial. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$324,8 millones
Rango razonable
$267,2 millones – $384,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.047.826; área 53.7 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-48.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz