Fincaraíz1 / 11$320M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $313.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- bahias de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Este local de 45 metros cuadrados en Alhambra es perfecto para cualquier tipo de negocio. Con un baño privado y área de servicios generales, tendrás todo lo que necesitas para destacarte. se encuentra en un área de alto tránsito en la Calle 116 Pepe Sierra! Actualmente se encuentra arrendado, y en él funciona un spa de uñas, condición que lo hace formidable para adquiriri con fin de inversión ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350,5 millones
- Rango razonable
- $265,9 millones – $395,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.787.860; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
- $268,5 millones53.7 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $285 millones46 m² · 0 hab · Carimagua · $6,2 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²
- $370 millones42 m² · 0 hab · Cedritos · $8,8 millones/m²
- $380 millones42 m² · 0 hab · Engativa · $9 millones/m²
- $212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz