Fincaraíz1 / 10VentaLocalEstrato 4
$480M
Norte, Bogota
Cedro Golf
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cedro Golf
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
3 aviso .local 104 exterior en venta cra 7a # 151-05 cedro golf. 55 m2 exterior esquinero . 2 baños. $ *** .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,6 millones
- Rango razonable
- $427,4 millones – $454,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.047.619; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-21.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $389 millones55 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $7,1 millones/m²
- $372 millones47 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,9 millones/m²
- $372 millones46.5 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $340 millones42 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $550 millones51 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,8 millones/m²