Fincaraíz1 / 22$550M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- vigilancia 24x7
Descripción
Se vende local funcionando con restaurante, con todo el montaje del restaurante, se permuta, oportunidad de Inversión y negocio, en el mejor sector de Bogotá, alta valorización. Frente al centro de convenciones. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $477,1 millones
- Rango razonable
- $420 millones – $572,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.542.903; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca · $13,5 millones/m²
- $500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
- $389 millones55 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $7,1 millones/m²
- $450 millones43 m² · 0 hab · El Progreso · $10,5 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz