Fincaraíz1 / 13$690M
Bogota
Boyaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Boyaca
Amenidades
- local interior
- sobre via principal
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL en Venta, con una ubicación privilegiada y una superficie de 51.14 metros cuadrados. Con un diseño moderno y funcional, cuenta con 1 baño y una distribución óptima para cualquier tipo de negocio. Su precio de $690'390.000 lo convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que sin duda se convertirá en el lugar ideal para tu próximo emprendimiento. Muy bien ubicado sobre av. Boyacá. con servicios públicos como gas, agua y luz, parqueadero para clientes justo en frente de cada local ideal para panadería, licorera, restaurante, pizzería, entre muchos otros. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $554,8 millones
- Rango razonable
- $510,2 millones – $692 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.878.657; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
- $779 millones57 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,7 millones/m²
- $790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $450 millones43 m² · 0 hab · El Progreso · $10,5 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz