Fincaraíz1 / 3$606M
Bogota
Chico Reservado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chico Reservado
Amenidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado dentro del Edificio El Dante P.H en el norte de la ciudad de Bogotá, El local cuenta con acabados en regular estado de conservación y mantenimiento. Se localiza en primer piso, sobre vía vehicular de alto flujo. Cuenta con un frente con un acceso directo desde la Calle y sobre hall comunal o área de antejardín del edificio. El inmueble se encuentra sometido al régimen de Propiedad Horizontal. La energía es tomada del local siguiente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $512 millones
- Rango razonable
- $479,9 millones – $637,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.393.678; área 61 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz