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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 4

$780M

Bogota

Engativa

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$13M
Administración
$10.000
Barrio
Engativa

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Gran oportunidad. Local comercial con área de 60M2, espacio abierto, baño con lavado, piso en baldosa, iluminación led, energía trifásica y monofásica, punto de gas, 1 parqueadero, ubicación privilegiada en zona comercial y residencial, de alto flujo peatonal, y de alta demanda turística, gastronómica. 146

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$791,8 millones
Rango razonable
$738,6 millones – $814,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$13,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.197.101; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó