Fincaraíz1 / 3$900M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Engativa
Descripción
OCAL COMERCIAL EN VENTA Invierta en un local comercial que combina amplitud, funcionalidad y un diseño pensado para maximizar el potencial de cualquier proyecto empresarial. Esta propiedad cuenta con 70 m² de área interior y una terraza privada de 70 m², ofreciendo espacios versátiles que permiten desarrollar diferentes conceptos comerciales y brindar una experiencia diferenciada a sus clientes. La distribución del inmueble facilita la adecuación de áreas de atención, exhibición y operación, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan un activo comercial con alto potencial de valorización. Una oportunidad para adquirir un inmueble que reúne las condiciones ideales para fortalecer su portafolio de inversión y proyectar el crecimiento de su negocio. IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $823,3 millones
- Rango razonable
- $731,3 millones – $925 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.761.905; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
- $606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
- $1 mil millones70 m² · 0 hab · El Tintal · $14,3 millones/m²
- $1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz