$1,1 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área: 73 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $15M
Administración: $1M
Barrio: Engativa

Amenidades

instalacion de gas
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $938,6 millones
Rango razonable: $771,1 millones – $948,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.857.143; área 73 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+55% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
$900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
$820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
$820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
$920 millones60 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $15,3 millones/m²
$780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
$961,2 millones74 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13 millones/m²
$900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²

Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz