Fincaraíz1 / 14$820M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- dotado
- en centro comercial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
Local de 80m2 ubicado en uno de los sectores con mucho flujo peatonal y vehicular ubicado en un centro empresarial con oficinas, este local frece visibilidad, rodeado de bancos, un espacio funcional y versátil que se adapta a cualquier actividad y muy cerca al transporte publico cod 165
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $941 millones
- Rango razonable
- $765 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.761.905; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
- $550 millones94 m² · 0 hab · Chapinero Central · $5,9 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $920 millones60 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $15,3 millones/m²
- $630 millones84 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²