Fincaraíz1 / 10$550M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en madera
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local de 94 metros cuadrados ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una distribución versátil y espacios bien iluminados, este inmueble se adapta a diversas necesidades comerciales. Su ubicación estratégica garantiza un alto tránsito de personas, ideal para potenciar tu negocio. Funciona perfectamente para oficinas por su distribución. Cerca a la universidad Javeriana, parque nacional , estación de trasmilenio de la calle 39 y futuro metro de Bogotá, a unos pocos minutos del centro internacional. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este lugar único. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $661,6 millones
- Rango razonable
- $556,6 millones – $726 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.038.180; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-39.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $374,8 millones96 m² · 0 hab · El Virrey · $3,9 millones/m²
- $700 millones93.9 m² · 0 hab · El Chico · $7,5 millones/m²
- $611,5 millones100 m² · 0 hab · El Virrey · $6,1 millones/m²
- $630 millones84 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $395 millones74 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $610 millones72.69 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,4 millones/m²
- $690 millones80 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,6 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz