Fincaraíz1 / 20$610M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72.69 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Magnífico local dúplex, exterior, iluminado, estrategicamente ubicado y cerca a entidades de salud, educativas, supermercados, droguerías, restaurantes y comercio en general. Está disponible y se encuentra en buen estado de mantenimiento. . Tiene dos (2) niveles y está distribuido de la siguiente manera: Primer Nivel: Vitrina comercial, espacio en área libre y un baño, pisos en cerámica y cortina metálica. Segundo Nivel: Tiene 7 divisiones en drywall, pisos en madera laminada y reja. En el sector encontramos actividades residenciales y de comercio mixto. El transporte público es eficiente, está cerca la estación Calle 57 de Transmilenio y próximamente el metro. Fácil acceso por la carrera 13 y avenida caracas. Aproveche esta oportunidad,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $742,6 millones
- Rango razonable
- $667,7 millones – $752,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.215.909; área 72.69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $533 millones60 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²