$533M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 60 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Chico Norte

Amenidades

bahias de parqueo
bahia exterior de parqueo
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
control de acceso digital
deposito bodega
dotado
en centro comercial
jardines exteriores
parque industrial
parques cercanos
pasaje comercial
planta electrica
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
vista panoramica

Descripción

OFERTA COMERCIAL OFICINA EN VENTA, Oficina 205, Características del Inmueble: Área total: 60 m², Ubicación: Segundo piso, Orientación: Vista hacia el oriente, Techo: Doble altura, Piso: En cemento gris afinado, Iluminación: Excelente luz natural, Baños: Posibilidad de instalar baño privado, 2 baterías de baños comunales por piso (hombres y mujeres), Parqueaderos: 2 asignados, Características del Edificio: 2 ascensores, Vigilancia 24 horas, Terraza comunal dotada, Planta eléctrica de respaldo, Excelente ubicación comercial y corporativa, Arriendo directo con el propietario, Ubicada en un edificio moderno, con excelentes especificaciones y ubicación estratégica, ideal para oficinas administrativas, agencias o empresas que buscan confort, seguridad y fácil acceso

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $569,6 millones
Rango razonable: $482,6 millones – $629,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.493.603; área 60 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²
$650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
$420 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
$700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
$650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
$650 millones67 m² · 1 hab · Ciudad Bolivar · $9,7 millones/m²
$380 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
$610 millones72.69 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,4 millones/m²