Fincaraíz1 / 9$650M
Bogota
Ciudad Bolivar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Bolivar
Amenidades
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL. Se vende local comercial, ubicado estratégicamente en centro comercial Paseo de villa del Rio piso 2, cuenta con 70.80 metros cuadrados, oportunidad de inversión, importante trafico de clientes, rodeado de reconocidos comercios, abierta área generosa, excelente vitrina comercial, parqueaderos visitantes, zonas de recreación, comidas, compras diferentes, supermercados, financiera, etc. Buen transporte público, y Transmilenio, vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $652,2 millones
- Rango razonable
- $587 millones – $788,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.733.766; área 67 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $533 millones60 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
- $560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²
- $610 millones72.69 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,4 millones/m²
- $700 millones53.7 m² · 1 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $610 millones74 m² · 1 hab · Chapinero · $8,2 millones/m²
- $834,9 millones65 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz