Fincaraíz1 / 12$835M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial para inversión en venta, con un área de 65 m², ubicado en el exclusivo barrio Chicó.Actualmente se encuentra rentando, lo que lo convierte en una excelente oportunidad con retorno inmediato. Cuenta con servicios de agua, luz y gas.Ubicado dentro de edificio, en un sector estratégico con alta demanda comercial y valorización constante.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $879,9 millones
- Rango razonable
- $818,5 millones – $913,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.537.059; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²
- $610 millones72.69 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,4 millones/m²
- $779 millones57 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,7 millones/m²
- $650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $961,2 millones74 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13 millones/m²
- $900 millones53 m² · 0 hab · Chico Norte · $17 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca · $13,5 millones/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz