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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 6

$900M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
53 m²
Área privada
53 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$17M
Administración
$913.000
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • alarma contra incendio
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Local esquinero ubicado en una zona corporativa, rodeado de oficinas y con alto flujo peatonal. Cuenta con una vitrina continua de lado a lado que ofrece máxima visibilidad. Su interior es amplio y funcional, equipado con conexión a gas, baño, depósito y zona de aseo. Con acceso a vías principales, es ideal para marcas que buscan presencia estratégica y excelente exposición.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$761,3 millones
Rango razonable
$708,3 millones – $845 millones
Mediana pp/m² comparables
$14,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.364.683; área 53 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+74.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz