Fincaraíz1 / 6$900M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $913.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Local esquinero ubicado en una zona corporativa, rodeado de oficinas y con alto flujo peatonal. Cuenta con una vitrina continua de lado a lado que ofrece máxima visibilidad. Su interior es amplio y funcional, equipado con conexión a gas, baño, depósito y zona de aseo. Con acceso a vías principales, es ideal para marcas que buscan presencia estratégica y excelente exposición.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $761,3 millones
- Rango razonable
- $708,3 millones – $845 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.364.683; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+74.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²
- $725 millones40 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
- $1,2 mil millones47 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $25,3 millones/m²
- $700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
- $834,9 millones65 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca · $13,5 millones/m²
- $690,4 millones51 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz