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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 6

$1,2 mil M

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$25M
Administración
$184.000
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • comodas vias de acceso
  • porteria vigilancia
  • seguridad
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

Excelente local ubicado en el Salitre, Capital Towers. Cómodas vías de acceso ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$25,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.597.484; área 47 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+160.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz