Fincaraíz1 / 17$850M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39.85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- planta electrica
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente oportunidad de inversión o para posicionar su negocio en una de las zonas comerciales y corporativas más dinámicas de Bogotá. Local 209 ubicado en el reconocido Centro Comercial Avenida Chile, con área privada construida de 39,85 m² y altura libre de 2,95 m, ideal para diferentes tipos de comercio, boutique, servicios especializados u oficina comercial. Su ubicación estratégica dentro del centro comercial garantiza alto flujo peatonal y gran visibilidad, rodeado de importantes zonas empresariales, entidades financieras, restaurantes y comercio especializado. Se encuentra en el corazón del sector financiero de la ciudad, con fácil acceso por la Avenida Chile, muy cerca de la Carrera 7, la Avenida Carrera 11 y la Avenida Circunvalar, además de estar rodeado de reconocidos complejos empresariales como el World Trade Center Bogotá y hoteles, lo que genera un constante flujo de ejecutivos, visitantes y turistas. Una ubicación privilegiada que combina alta visibilidad, conectividad y prestigio, perfecta para impulsar su marca o realizar una inversión con excelente proyección comercial.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $707,2 millones
- Rango razonable
- $599,6 millones – $939,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.133.881; área 39 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+124.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones44 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $22,7 millones/m²
- $725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $930 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $28,2 millones/m²
- $700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
- $725 millones40 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
- $575 millones40 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,4 millones/m²
- $930 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $31 millones/m²
Publicado por NF VALORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz