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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaLocalEstrato 5

$850M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
39 m²
Área privada
39.85 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$22M
Administración
$970.000
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • planta electrica
  • servicio de internet
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excelente oportunidad de inversión o para posicionar su negocio en una de las zonas comerciales y corporativas más dinámicas de Bogotá. Local 209 ubicado en el reconocido Centro Comercial Avenida Chile, con área privada construida de 39,85 m² y altura libre de 2,95 m, ideal para diferentes tipos de comercio, boutique, servicios especializados u oficina comercial. Su ubicación estratégica dentro del centro comercial garantiza alto flujo peatonal y gran visibilidad, rodeado de importantes zonas empresariales, entidades financieras, restaurantes y comercio especializado. Se encuentra en el corazón del sector financiero de la ciudad, con fácil acceso por la Avenida Chile, muy cerca de la Carrera 7, la Avenida Carrera 11 y la Avenida Circunvalar, además de estar rodeado de reconocidos complejos empresariales como el World Trade Center Bogotá y hoteles, lo que genera un constante flujo de ejecutivos, visitantes y turistas. Una ubicación privilegiada que combina alta visibilidad, conectividad y prestigio, perfecta para impulsar su marca o realizar una inversión con excelente proyección comercial.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$707,2 millones
Rango razonable
$599,6 millones – $939,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$18,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.133.881; área 39 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 48%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+124.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $1 mil millones44 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $22,7 millones/m²
  • $725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²
  • $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
  • $930 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $28,2 millones/m²
  • $700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
  • $725 millones40 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
  • $575 millones40 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,4 millones/m²
  • $930 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $31 millones/m²

Publicado por NF VALORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz