Fincaraíz1 / 7$725M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- local exterior
- local interior
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local comercial en venta ubicado en el sector del Chicó, en edificio con excelente ubicación. Adaptado para servicio de cafetería, cuenta con vitrina en vidrio que brinda gran visibilidad y batería de baños comunal. Espacio versátil, ideal también para otros tipos de comercio, en zona de alto flujo y proyección comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $662,5 millones
- Rango razonable
- $514,1 millones – $749,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.096.154; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+58.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $21,8 millones/m²
- $700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
- $790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²
- $560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²
- $500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
- $550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²