$560M

Bogota

Engativa

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $440.000
Barrio: Engativa

Amenidades

altura libre
bano compartido
banos publicos
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
circuito cerrado de tv
colegios universidades
comodas vias de acceso
en edificio
en zona comercial
nacimientos de agua
restaurantes
seguridad
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
area urbana

Descripción

VENTA LOCAL AVENIDA 26, CARRERA 96. EDIFICIO OPTIMUS. Área 55.44 metros cuadrados. Frente 4,40 metros Fondo 11,78 metros. Altura útil 3,50 metros. Primer piso, 9 años de construido, pisos en epóxico. Excelente ubicación, cerca al aeropuerto El Dorado. Totalmente al día. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $555,7 millones
Rango razonable: $475,3 millones – $679,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.103.036; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+4.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$533 millones60 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
$700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
$650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
$650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
$420 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
$725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²
$372 millones47 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,9 millones/m²
$611,5 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz