Fincaraíz1 / 16$650M
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos publicos
- en centro comercial
- en zona comercial
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- seguridad
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Amplio local para estrenar ubicado en el magnifico Centro Comercial Paseo Villa del Rio. Cuenta con área libre, en obra gris, vigilancia 24 horas, baños comunales, parqueadero para visitantes. 52-3197
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $695,9 millones
- Rango razonable
- $613,2 millones – $759,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.941.655; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $533 millones60 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
- $560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²
- $610 millones72.69 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,4 millones/m²
- $650 millones67 m² · 1 hab · Ciudad Bolivar · $9,7 millones/m²
- $650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $834,9 millones65 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
Publicado por Inversiones en Finca Raiz La Universal · vía Fincaraíz