Fincaraíz1 / 21$490M
Bogota
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $489.688
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- ascensor
- bano compartido
- banos comunales
- citofono
- en edificio
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local Interior en el Edificio Seguros Bolívar del centro de la ciudad, a media cuadra de la carrera 10, sector comercial de eléctricos, cerca de los juzgados civiles y municipales, ubicado entre la carrera 10ª y la carrera 13, vías acceso avenida 19, Transmilenio avenida carrera 10ª, troncal avenida caracas y avenida calle 13. SITP. el local cuenta con garaje, se entrega desocupado o con los módulos existentes en arriendo por parte del edificio. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $529 millones
- Rango razonable
- $484,7 millones – $612,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.148.697; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
- $380 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $395 millones74 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
Publicado por Rafael Angel H y Cia SAS. · vía Fincaraíz