Fincaraíz1 / 6$530M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $174.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Uno cero uno uno siete nueve tres nueve Éste Local está localizado en el primer nivel del primer piso y el segundo nivel en el mezzanine, Primer Nivel: Área para comercio baño y escalera al mezzanine, Segundo Nivel: Área para oficinas, altura libre de 5 metros, en el primer piso y en el mezzanine de 2,30, área privada 79 M2, entrada sobre la calle, agenda tu cita, excelente inversión, buen precio Código. uno cero uno uno siete nueve tres nueve .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $622,3 millones
- Rango razonable
- $523,1 millones – $717,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.877.600; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $395 millones74 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz