$700M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $460.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

en edificio
en zona comercial
en zona residencial
local exterior
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
sobre via secundaria
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excelente local exterior en venta con area de 67m2, 1 piso ubicado en centro internacional actualmente rentando, cuanta con 1 baño, piso en baldosa, servicios publicos (agua, energia, gas)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $621,6 millones
Rango razonable: $522,7 millones – $740,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.277.558; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
$490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
$500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
$530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
$900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
$900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
$606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
$490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²