$900M

Bogota

Engativa

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Características

Área: 70 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $13M
Administración: $2M
Barrio: Engativa

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Descubra una excelente oportunidad de inversión con este amplio local comercial, diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. El inmueble cuenta con 70 m² de área interior y una terraza privada de 70 m², proporcionando un espacio ideal para desarrollar conceptos comerciales que requieran ambientes amplios, zonas de atención al público o experiencias diferenciadas para sus clientes. Su distribución versátil y el valor agregado de la terraza hacen de esta propiedad una alternativa ideal para inversionistas o empresas que buscan adquirir un activo comercial con gran potencial y excelentes posibilidades de valorización. IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $823,3 millones
Rango razonable: $731,3 millones – $925 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.761.905; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+32.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
$606 millones61 m² · 0 hab · Chico Reservado · $9,9 millones/m²
$900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
$1 mil millones70 m² · 0 hab · El Tintal · $14,3 millones/m²
$1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
$700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
$700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
$800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²

Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz