Fincaraíz$900M
Bogota
Ciudadela Colsubsidio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudadela Colsubsidio
Descripción
¡Atención inversionistas! Se vende local en Unicentro de Occidente, una de las zonas comerciales más sólidas de la ciudad. Actualmente rentado a marca reconocida, garantizando estabilidad y excelente flujo de visitantes. Obtén una rentabilidad del 0,7% mensual, ideal para inversión segura y de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900 millones
- Rango razonable
- $739,4 millones – $946,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.857.143; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
- $920 millones60 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $15,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $820 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,3 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · Engativa · $13 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz