Fincaraíz1 / 7$1 mil M
Bogota
El Tintal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tintal
Descripción
Local Vista Exterior Esquinero a la Entrado Número 1 del Centro Comercial Tintal Plaza a Media Cuadra de las Americas Primer Piso Deposito Baño Sector Dinamico cerca a Bancos Peatonal con Excelente Ubicacion Contacto DIANA GARCIA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $823,3 millones
- Rango razonable
- $731,3 millones – $900 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.761.905; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Engativa · $12,9 millones/m²
- $900 millones70 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $12,9 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones73 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $700 millones67 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,4 millones/m²
- $800 millones75 m² · 0 hab · Bosa Porvenir · $10,7 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz