Fincaraíz1 / 13$395M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- en zona comercial
- industrial
Descripción
Local comercial en Cahpinero central, dos niveles cada uno con 37 Mts. Total 74 mts., Un baño en primer piso.Vista a la carrera 11. Exclenete estado. Baldosa en primer piso y madera laminada en el segundo. Transporte publico cercano, cra. 13, calle 60, carrera 7a.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $493,2 millones
- Rango razonable
- $363,1 millones – $572,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.665.241; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $530 millones79 m² · 0 hab · Chapinero · $6,7 millones/m²
- $268,5 millones53.7 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $370 millones80 m² · 0 hab · Bolivia · $4,6 millones/m²
- $350 millones77 m² · 1 hab · Centro Comercial Centro Suba · $4,5 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz