Fincaraíz1 / 20$350M
Norte, Bogota
Centro Comercial Centro Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Comercial Centro Suba
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Estupendo local esquinero de 77 metros cuadrados, GANGA OPORTUNIDAD UNICA, segundo piso centro comercial CENTRO SUBA, dos niveles, baño privado, pisos en cerámica, iluminación natural, cerca a zona de comida y los cinemas, puerta amplia. especial para renta. APROVECHE, se escuchan ofertas. papeles al día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $401 millones
- Rango razonable
- $361,6 millones – $591,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.207.380; área 77 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-59.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones74 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $370 millones80 m² · 0 hab · Bolivia · $4,6 millones/m²
- $330 millones65 m² · 1 hab · Buenos Aires · $5,1 millones/m²
- $350 millones99 m² · 0 hab · Chapinero Central · $3,5 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
- $430 millones54 m² · 2 hab · Chapinero · $8 millones/m²
- $382,3 millones81 m² · Alta Blanca · $4,7 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
Publicado por INNOVACION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz