$430M

Bogota

Chapinero

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Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $8M
Administración: $600.000
Barrio: Chapinero

Amenidades

circuito cerrado de tv
deposito bodega
en centro comercial
en edificio
en zona comercial
garaje s
jardin
local exterior
local interior
parques cercanos
pasaje comercial
patio
servicio de internet
sobre via principal
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

*Se vende Local con doble acceso en centro comercial, cerca a la calle 72* 54 Mts + mezzanine Piso 1 en hall de centro comercial 2 oficinas en el nivel superior con divisiones Primer piso con vitrina Actualmente arrendado Valor de venta: *430 millones* Valor de Admon: 600,000 Años de construida: 40 años

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $485,1 millones
Rango razonable: $411 millones – $534 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.983.254; área 54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-18.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$300 millones54 m² · 3 hab · Chapinero Central · $5,6 millones/m²
$358 millones38 m² · 1 hab · Cedro Golf · $9,4 millones/m²
$470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
$550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
$500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
$480 millones50 m² · 1 hab · Chico Alto · $9,6 millones/m²
$320 millones45 m² · 0 hab · Alhambra · $7,1 millones/m²
$420 millones54 m² · Boyaca Real · $7,8 millones/m²

Publicado por Sell and Rent Colombia · vía Fincaraíz