Fincaraíz1 / 13$420M
Bogota
Boyaca Real
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Boyaca Real
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
MAGENTA, local exterior de 54.05 M2, servicios públicos de agua, luz y gas. Opción: totalmente terminado, sobre vía principal AV BOYACA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $419,9 millones
- Rango razonable
- $380,9 millones – $447,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.775.748; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones58 m² · 0 hab · El Recuerdo · $8,6 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
- $285 millones46 m² · 0 hab · Carimagua · $6,2 millones/m²
- $430 millones54 m² · 2 hab · Chapinero · $8 millones/m²
- $450 millones43 m² · 0 hab · El Progreso · $10,5 millones/m²
Publicado por GESTION INTEGRAL SABANA SAS · vía Fincaraíz