Fincaraíz1 / 9$480M
Bogota
Chico Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $816.000
- Barrio
- Chico Alto
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el prestigioso barrio Chico Alto, se encuentra este local de 50 m², ideal para quienes buscan establecer su negocio en un entorno de alto potencial comercial. Construido en 1995, este inmueble se sitúa en un estrato 5, lo que garantiza un entorno seguro y accesible, con una excelente calidad de vida y servicios cercanos. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, lo que asegura un constante flujo de clientes y una visibilidad destacada para cualquier tipo de oficina. La distribución del espacio es funcional, ofreciendo la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas actividades comerciales. Este local no solo representa una oportunidad para el desarrollo de su negocio, sino que también se inserta en una zona de alta demanda, lo que potencia su valorización en el mercado. Sin duda, este espacio es una opción que merece ser considerada para aquellos que buscan crecer en un entorno dinámico y próspero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $432,4 millones
- Rango razonable
- $397,5 millones – $487,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.647.727; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $389 millones55 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $7,1 millones/m²
- $358 millones38 m² · 1 hab · Cedro Golf · $9,4 millones/m²
- $550 millones50 m² · 0 hab · Centro Internacional · $11 millones/m²
- $350 millones40 m² · 0 hab · Alhambra · $8,8 millones/m²
- $372 millones47 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,9 millones/m²
- $500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
- $430 millones54 m² · 2 hab · Chapinero · $8 millones/m²
- $470 millones55 m² · 0 hab · Ciudadela Colsubsidio · $8,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PANAMERICANA Y CIA LTDA · vía Fincaraíz