Fincaraíz1 / 10$350M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40.47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- altura libre
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria vigilancia
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local con excelente ubicación por su cercanía a la calle 116, autopista, zona de alto trafico, buenas vías de acceso, espacio abierto , sobre vía principal, zona comercial y residencial, cuenta con un baño y deposito, muy buena iluminación natural, pisos en cerámica. Arrendado actualmente. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,4 millones
- Rango razonable
- $287,5 millones – $318,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.460.254; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $230 millones32 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,2 millones/m²
- $340 millones42 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
- $280 millones37 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,6 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Alhambra · $7,1 millones/m²
- $250 millones34 m² · 0 hab · Chico Norte · $7,4 millones/m²
- $372 millones47 m² · 0 hab · Chico Navarra · $7,9 millones/m²
Publicado por Luis Soto y CIA · vía Fincaraíz