Fincaraíz1 / 10$300M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero Central
Descripción
OFICINA o CONSULTORIO, en ubicación estratégica zona comercial calle 57 avenida las palmas, cerca al estadio EL CAMPIN, entrada independiente ideal para proyecto comercial, excelente oportunidad de inversión
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364 millones
- Rango razonable
- $311,5 millones – $395,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.741.492; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $268,5 millones53.7 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Alhambra · $7,1 millones/m²
- $350 millones42.5 m² · 0 hab · Alhambra · $8,2 millones/m²
- $389 millones55 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $7,1 millones/m²
- $215 millones40 m² · Engativa · $5,4 millones/m²
- $295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
- $250 millones39 m² · Acevedo Tejada · $6,4 millones/m²
- $398 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Ruben Quiroga · vía Fincaraíz