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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 4

$250M

Bogota

Acevedo Tejada

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Características

Área
39 m²
Área privada
39 m²
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$270.000
Barrio
Acevedo Tejada

Amenidades

  • piso en baldosa marmol

Descripción

Local de 39 metros cuadrados, consta de un espacio abierto, un baño independiente, citófono, y pisos en baldosa - 9846

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$228 millones
Rango razonable
$184,3 millones – $289,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.845.395; área 39 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-34.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz