Fincaraíz1 / 14$215M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- arboles frutales
Descripción
Local vitrina venta primer nivel excelente iluminación amplio de 40mts2 sobre la principal de la Av. Boyacá con kra 72 sector comercial y residencial, situado en edificio Multifamiliar y Comercial La Reliquia consta de: espacio con mueble inferior y superior, baño pisos en cerámica. Lugares o barrios cercanos: Farmatodo, Olímpica Cll 53, Av. Mutis, Av. Cll 63. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,2 millones
- Rango razonable
- $189 millones – $253,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.904.762; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones39 m² · 0 hab · Engativa · $4,6 millones/m²
- $250 millones39 m² · Acevedo Tejada · $6,4 millones/m²
- $290 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $8,8 millones/m²
- $195 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,8 millones/m²
- $190 millones41 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $4,6 millones/m²
- $212 millones42 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $200 millones42 m² · 0 hab · El Nogal · $4,8 millones/m²
- $240 millones38 m² · 0 hab · Engativa · $6,3 millones/m²
Publicado por RE Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz