Fincaraíz1 / 12$370M
Bogota
Bolivia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bolivia
Amenidades
- bano compartido
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Atención inversionistas y emprendedores! Se vende espectacular Local-Vivienda de uso mixto, la oportunidad perfecta para generar ingresos desde el primer día o unificar tu negocio y tu hogar en un solo lugar. Esta propiedad estratégica cuenta en su fachada con un amplio local comercial de excelente visibilidad, ideal para captar clientes a pie de calle. En la zona posterior, con total privacidad, se encuentra un cómodo apartamento que consta de 2 habitaciones iluminadas, 2 baños bien distribuidos, cocina semi-integral funcional y red a gas instalada. Este inmueble es una inversión inteligente y altamente productiva, diseñada para quienes desean trabajar sin pagar doble arriendo ni transporte, o para inversionistas que buscan generar una doble renta alquilando el local y la vivienda por separado. Se ubica en una zona de alta valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y agenda tu visita hoy mismo! ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $478,4 millones
- Rango razonable
- $350,8 millones – $549,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.979.730; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-52.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $395 millones74 m² · 0 hab · Chapinero · $5,3 millones/m²
- $350 millones99 m² · 0 hab · Chapinero Central · $3,5 millones/m²
- $350 millones77 m² · 1 hab · Centro Comercial Centro Suba · $4,5 millones/m²
- $374,8 millones96 m² · 0 hab · El Virrey · $3,9 millones/m²
- $490 millones60 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,2 millones/m²
- $450 millones59.3 m² · 0 hab · Engativa · $7,6 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Historico · $6,6 millones/m²
- $490 millones74 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²