$330M

Bogota

Buenos Aires

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $180.000
Barrio: Buenos Aires

Descripción

EXCELENTE UBICACION DENTRO DE CONJUNTO, MARBELLA RESERVADOCON INGRESO A PUBLICO EN GENERAL, LO QUE DA SEGURIDAD, CON VISTA EXTERIOR, BUENOS ACABADOS, SECTOR MUY DENSIFICADO POR CONSTRUCCION DE GRANDES CONJUNTOS RESIDENCIALES, ESPECIAL PANADERIA, RESTAURANTE, CORRESPONSALES BANCARIOS, SERVIENTREGA, INTERRAPIDISIMO, PUNTOS DE VENTA DE BIMBO, COLONTA, SIMILARES, FERRETERIAS. Información al *** - *** - ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $433,3 millones
Rango razonable: $397,9 millones – $470,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.666.667; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-47.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones55.34 m² · 0 hab · Ciudad Jardin Sur · $7,2 millones/m²
$350 millones48 m² · 0 hab · Bogota · $7,3 millones/m²
$350 millones77 m² · 1 hab · Centro Comercial Centro Suba · $4,5 millones/m²
$295 millones50 m² · 0 hab · Chapinero · $5,9 millones/m²
$345 millones47 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $7,3 millones/m²
$380 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
$420 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
$285 millones46 m² · 0 hab · Carimagua · $6,2 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA EUGENIO SUAREZ SANDOVAL · vía Fincaraíz