$700M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 46 m²
Área privada: 46 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $15M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
terraza
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

local ideal para restaurante o cafetería, dos pisos y terraza, ubicado en un complejo arquitectónico que integra vivienda, comercio y un moderno centro empresarial, de alto trafico peatonal, cercano a la carrera 13, 7 y la av caracas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $704,2 millones
Rango razonable: $517,4 millones – $794,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $15,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.308.920; área 46 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+56.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$560 millones55 m² · 0 hab · Engativa · $10,2 millones/m²
$725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²
$725 millones40 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
$850 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $21,8 millones/m²
$900 millones53 m² · 0 hab · Chico Norte · $17 millones/m²
$650 millones57 m² · 0 hab · Chapinero · $11,4 millones/m²
$550 millones51 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,8 millones/m²
$790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz