$725M

Bogota

Chico Norte

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $18M
Barrio: Chico Norte

Amenidades

alarma
ascensor
bahia exterior de parqueo
circuito cerrado de tv
cocineta
deposito bodega
en centro comercial
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
garaje s
jardin
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
pasaje comercial
piso en madera
planta electrica
sobre via principal
sobre via secundaria
terraza
porteria 24h
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Excelente local comercial en el World Trade Center en zona comercial, anteriormente, restaurante, 40 m, o se puede alquilar 80 m, baño interno, ubicación, privilegia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $744,4 millones
Rango razonable: $608,4 millones – $935,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $18,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.610.202; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+86.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones46 m² · 0 hab · Centro Internacional · $15,2 millones/m²
$930 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $28,2 millones/m²
$850 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $21,8 millones/m²
$790 millones52 m² · 0 hab · Chapinero · $15,2 millones/m²
$800 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $22,9 millones/m²
$875 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $25 millones/m²
$500 millones46.48 m² · 0 hab · Chapinero · $10,8 millones/m²
$725 millones47 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,4 millones/m²

Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz