Fincaraíz1 / 6$800M
Bogota
Ciudad Quirigua
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $23M
- Barrio
- Ciudad Quirigua
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión se Venden dos Locales Continuos cada uno con Escrituras Independientes Actualmente Arrendado para Venta de Comidas con Antigüedad mayor de 10 años Ubicado en la Av. Principal del Quiriguá Transversal 94 Rodeado de Colegios Entidades Bancarias Estación Transmilenio Contacto ALEXANDRA ROBAYO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $721,1 millones
- Rango razonable
- $650,9 millones – $875 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.604.167; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+135.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $25 millones/m²
- $700 millones32 m² · 0 hab · El Tintal · $21,9 millones/m²
- $600 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $580 millones30 m² · 0 hab · El Tunal · $19,3 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $930 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $28,2 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $725 millones40 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz