Fincaraíz1 / 7$700M
Bogota
El Tintal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tintal
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
RENTANDO. EXCELENTE LOCAL UBICADO EN PRIMER PISO DE LA PLAZOLETA PRINCIPAL DEL CENTRO COMERCIAL TINTAL PLAZA, EXCELENTE UBICACIÓN INTERNA, CENTRO COMERCIAL UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA Y DE MAYOR PROYECCION DE LA CIUDAD, ACCESO POR VIAS ARTERIAS COMO LA AV. CIUDAD DE CALI Y AV. LAS AMERICAS. 18 AÑOS DE CONSTRUIDO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675 millones
- Rango razonable
- $548,4 millones – $800 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.095.238; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+125% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones30 m² · 0 hab · El Tunal · $19,3 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $616,9 millones34 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $18,1 millones/m²
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $930 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $31 millones/m²
- $800 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $22,9 millones/m²
- $875 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $25 millones/m²
- $495 millones37 m² · 0 hab · El Tintal · $13,4 millones/m²
Publicado por Casa de Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz