Fincaraíz1 / 8$617M
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $2M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
Descripción
Local comercial de 34,17 m² ubicado en el Centro Comercial Paseo Villa del Río, en la localidad de Bosa, dentro de la plazoleta de comidas, lo que garantiza alto flujo peatonal y excelente visibilidad comercial. El inmueble, con disposición medianera, cuenta con buena iluminación y ventilación natural. Se encuentra distribuido en cocina y área de atención al público, además de un mezzanine dotado con lockers que optimiza el espacio y facilita la operación.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,2 millones
- Rango razonable
- $400,2 millones – $600,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.801.248; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+86.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones34 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $14,1 millones/m²
- $425 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $11,8 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
- $750 millones30 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $25 millones/m²
- $445 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
- $450 millones26 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $17,3 millones/m²
- $600 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz