Fincaraíz1 / 9$495M
Bogota
El Tintal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tintal
Amenidades
- ascensor
Descripción
Excelente ubicación, local en el centro comercial tintal plaza de 37 mt, en el segundo piso cerca a zonas de comida y zonas bancarias , está ubicado frente a la Av ciudad cali sobre la Av américas , zona de crecimiento y nueva construcciones en el sector , biblioteca tintal Se permuta por maquinaria amarilla MS
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $431,7 millones
- Rango razonable
- $409,9 millones – $452,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.666.667; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+37.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones35.84 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,9 millones/m²
- $370 millones43 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,6 millones/m²
- $580 millones30 m² · 0 hab · El Tunal · $19,3 millones/m²
- $392 millones29 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $13,5 millones/m²
- $425 millones36 m² · 0 hab · Chapinero · $11,8 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $11,7 millones/m²
- $420 millones36 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,7 millones/m²
- $390 millones35 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $11,1 millones/m²
Publicado por Santor Inmobiliario · vía Fincaraíz