Fincaraíz$1,2 mil M
Sur, Bogota
El Tunal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $27M
- Barrio
- El Tunal
Descripción
Local esquinero en plazoleta de comida rentando. Excelente oportunidad de inversión para mayor información comunicarse con nosotros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.159.574; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $6,7 millones/m² · 20 inmuebles(+305.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+180.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 20 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones45 m² · 0 hab · Engativa · $26,7 millones/m²
- $1,5 mil millones45 m² · 0 hab · Cundinamarca · $33,3 millones/m²
- $1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
- $1 mil millones44 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $22,7 millones/m²
- $875 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $25 millones/m²
- $800 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Quirigua · $22,9 millones/m²
- $1,3 mil millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $23,6 millones/m²
- $1,2 mil millones47 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $25,3 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz