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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 4

$1,3 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
55 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$24M
Administración
$1M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • dotado
  • en centro comercial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Local de 55.36mts2 ubicado en el tercer piso del centro comercial, con muchas vias de acceso con muy buen flujo de personas cod 160

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$27 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.969.697; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+143.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó