Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $35M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- cableado de red
Descripción
✨ Excelente oportunidad en Salitre Plaza Centro Comercial ✨ Ubicado en el primer piso, a solo pasos de una de las entradas principales, este local se destaca por su amplia iluminación natural, altura generosa y excelente visibilidad. Salitre Plaza, uno de los centros comerciales más reconocidos de Bogotá, se encuentra en una de las zonas de mayor valorización y desarrollo residencial de la ciudad. Gracias a los nuevos proyectos de vivienda que rodean el sector, el centro comercial garantiza un flujo constante y numeroso de visitantes todos los días de la semana. ? Un local con ubicación estratégica, proyección asegurada y el respaldo de un entorno en plena expansión.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.922.078; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+264.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
- $1,3 mil millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $23,6 millones/m²
- $1,5 mil millones45 m² · 0 hab · Cundinamarca · $33,3 millones/m²
- $1,2 mil millones45 m² · 0 hab · Engativa · $26,7 millones/m²
- $1,8 mil millones52 m² · 0 hab · Engativa · $34,6 millones/m²
- $1,2 mil millones44 m² · 0 hab · El Tunal · $27,3 millones/m²
- $1,2 mil millones47 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $25,3 millones/m²
- $1,7 mil millones45 m² · 1 hab · El Poa · $37,8 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz