Fincaraíz1 / 9$1,8 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $35M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- industrial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sensor de movimiento
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local comercial EXCELENTE UBICACIÓN -Mezanine Esquinero Derecho terraza de comidas exterior Derecho a plazoleta de comidas -esta rentando $8.000.000 -igual se puede pedir la entrega del local si es el caso-rodeado de grandes superficies gastronomicas-vias de acceso -la 26-esperanzay 68-COD173
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $31 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $30.952.381; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+256% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones55 m² · 0 hab · Chapinero · $23,6 millones/m²
- $1,7 mil millones48 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $35,4 millones/m²
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $1,2 mil millones42 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $28,6 millones/m²
- $1,3 mil millones53 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,5 millones/m²
- $1,5 mil millones45 m² · 0 hab · Cundinamarca · $33,3 millones/m²
- $1,2 mil millones45 m² · 0 hab · Engativa · $26,7 millones/m²
- $2,4 mil millones60 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $39,2 millones/m²