Fincaraíz$2,4 mil M
Bogota
Ciudad Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $39M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Ciudad Salitre
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local de 60M2 en el Centro Comercial Gran Estacion costado alfiles, con excelente ubicación en segundo nivel y buenos vecinos, pasillo comercial, perfecto para inversionistas actualmente se encuentra rentando un canon de $15.800.000 mas IVA, contrato a tres años desde diciembre 2024. No dejes pasar esta oportunidad excelente decision para comprar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $40,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $40.571.121; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+302.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones62 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,3 millones/m²
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $2,5 mil millones52 m² · 0 hab · El Retiro · $47,1 millones/m²
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
- $2,2 mil millones74.35 m² · 0 hab · Engativa · $29,3 millones/m²
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz