Fincaraíz1 / 3$3 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $43M
- Barrio
- Engativa
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA Descubra una excelente oportunidad de inversión con este local comercial de 70 m², diseñado para adaptarse a diferentes modelos de negocio gracias a su distribución funcional y eficiente. Sus espacios ofrecen versatilidad para el desarrollo de actividades comerciales, permitiendo una óptima distribución de áreas de atención, exhibición y operación. Es una alternativa ideal para inversionistas o empresas que buscan adquirir un activo comercial con alto potencial de valorización y rentabilidad. Una propiedad que reúne las características ideales para fortalecer su portafolio de inversión y proyectar el crecimiento de su negocio. IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $40,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $40.419.911; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+340.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones70 m² · 0 hab · Engativa · $42,9 millones/m²
- $2,1 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $32,8 millones/m²
- $2,4 mil millones58 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,5 millones/m²
- $2,2 mil millones74.35 m² · 0 hab · Engativa · $29,3 millones/m²
- $2,6 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,6 millones/m²
- $3,5 mil millones64 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $55 millones/m²
- $2,3 mil millones63 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $36,5 millones/m²
- $2,5 mil millones62 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $40,3 millones/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz